By Lic. Moedano
¿Te gustaría terminar de pagar tu hipoteca en pocos años? ¡Si es posible! Contratar un crédito hipotecario a 30 años no es sentencia con este tip.
Si contrataste tu hipoteca a 20 o 30 años, tienes la ventaja de que los pagos al crédito no son tan altos, y se adaptan a tus gastos diarios. Ahora bien, existen alternativas para que pagues mucho más rápido tu hipoteca.
Lo más importante es saber cómo aplicar pagos a capital. No es lo mismo adelantar mensualidades que abonar a capital. Si sólo adelantas mensualidades, estarás pagando intereses por tu adeudo, con lo cuál si acabas de pagar más rápido, pero la misma cantidad que si durarás los 30 años pagando.
El abono a capital es aplicar un pago adelantado al capital del adeudo, sin interés adicionales. Es sumamente importante que cuando quieras aplicar un pago a capital, informes a tu entidad financiera y que este pago se aplique correctamente.
Los intereses de tu deuda se calculan sobre el saldo de tu capital, es decir, entre menor sea el capital, menor será el pago de intereses.
Considerando esto, podrás ver que durante los primeros 5 años de tu crédito, es cuando más intereses estarás pagando. La mejor forma de reducirlos es aplicando tus pagos a capital durante estos años, y claro no dejar de hacerlo hasta liquidar el adeudo.
Ahora, cuando podrías abonar a capital:
- Cuando recibas un monto extra ya sea por algún bono o comisión.
- Al recibir tu aguinaldo.
- Si recibes reparto de utilidades.
- O si recibes una herencia en efectivo, liquidar tu hipoteca es una de las mejores inversiones que puedes realizar.
Cómo puedes ver, es muy sencillo poder reducir el tiempo en que pagarás tu hipoteca y al mismo tiempo ahorrarte muchos intereses. En quecasacomprar.com podemos asesorarte en este y todos los temas que te interesen.
Fuentes:
https://rebajatuscuentas.com/mx/blog/abono-a-capital-credito-hipotecario/
https://blog.yave.mx/5-consejos-para-pagar-tu-credito-hipotecario-mas-rapido