By Lic. Moedano
Si tienes ahorro en tu subcuenta de vivienda, pero no cuentas con una relación asalariada vigente, Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es una alternativa de financiamiento del Infonavit que te permitirá adquirir tu vivienda nueva o existente en cofinanciamiento con una Entidad Financiera (Banco).
Si tienes ahorro en tu subcuenta de vivienda, pero no cuentas con una relación asalariada vigente, Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es una alternativa de financiamiento del Infonavit que te permitirá adquirir tu vivienda nueva o existente en cofinanciamiento con una Entidad Financiera (Banco).
De acuerdo con Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, en esta primera etapa operarán cinco bancos pertenecientes a la ABM: Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank.
Con esta opción podrás hacer tu trámite con la entidad financiera participante que más te convenga y será ella quien gestione tu trámite de crédito ante Infonavit. Además, podrás disponer del ahorro generado previamente en tu subcuenta de vivienda, el cual podrás utilizar para cubrir parte del enganche de la vivienda a adquirir.
La Entidad Financiera que elijas evaluará tus ingresos, capacidad de pago y determinará el monto de crédito a otorgarte, así como la tasa de interés (correspondiente al porcentaje de crédito de la Entidad Financiera) y el plazo de tu crédito (este plazo aplicará tanto para el crédito de la Entidad Financiera, como para la parte del crédito que te otorgará el Infonavit).
Para obtener esta opción de financiamiento, deberás cumplir los siguientes requisitos:
- Tener actividad económica no asalariada (ingresos comprobables como persona física con actividad empresarial o profesional, por ejemplo: arrendamiento, restaurantes, taller mecánico, tienda de abarrotes, médico, abogado, etc.)
- Cumplir con los requisitos de la entidad financiera.
- Contar con ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- No haber ejercido tu primer crédito hipotecario Infonavit.
- Estar registrado en una AFORE.
- En caso de que el beneficiario recupere su relación laboral como asalariado, las aportaciones patronales se aplicarán como prepago del financiamiento otorgado por el Infonavit.
- No habrá penalizaciones por pagos anticipados.
- El acreditado contará con seguro de vida y seguro de daños, que será aplicable dependiendo de la póliza con el banco.
- Seguro de Daños: Aplicará la póliza que contrates con la Entidad Financiera, misma que deberás de mantener vigente y al corriente durante todo el plazo de ambos créditos (Infonavit y Banco).
- Pagos fijos mensuales durante todo el plazo del crédito.
- Tasa de Interés de 10.45% aplicable a la parte proporcional del Infonavit.
- La tasa de interés de la parte que otorgue el banco será determinada por la entidad financiera.
- El plazo de amortización lo calculará en función de la edad del acreditado. (La edad más el plazo no deberán rebasar los 65 años).
- No hay restricción de nivel salarial.
- Los gastos financieros y de titulación serán de 3% del monto de crédito y se descontarán del crédito correspondiente a otorgar por el Infonavit.
- El 100% del financiamiento no deberá ser mayor al valor de la vivienda o valor avalúo, el que resulte menor.
El crédito podrá ser individual o conyugal. Ambos trabajadores deberán cumplir con los requisitos de esta opción de financiamiento.
No aplica para las alternativas de Tu 2ndo crédito Infonavit ni Unamos Créditos.
Conoce las entidades financieras participantes, descarga tu solicitud y certificado de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario desde Mi Cuenta Infonavit.
Completa los módulos del “Curso Saber Más para Decidir Mejor” y conoce más de los beneficios de esta alternativa de financiamiento.
Acude con tu certificado y tus documentos a la entidad financiera de tu elección para iniciar tu trámite.
El trámite de crédito lo realiza la entidad financiera que selecciones, está determinará el monto de crédito con base en tu capacidad de endeudamiento y sus políticas de crédito.
La tasa de interés es del 10.45% para el porcentaje de crédito otorgado por el Infonavit.
Nota: No aplica ecotecnologías ni Fondo de Protección de Pagos.
En quecasacomprar.com podemos asesorarte gratuitamente con todos los trámites para la adquisición de tu nuevo hogar.
Fuentes:
https://www.marca.com/claro-mx/trending/2021/11/19/61971bc6ca4741236b8b45e3.html
https://grupoenconcreto.com/lanzan-cuenta-infonavit-credito-bancario/
