By Ismael Hernandez

Si en el trabajo que laboras actualmente no te encuentras afiliado al IMSS o Fovissste o te dedicas al comercio y buscas comprar tu primer vivienda, puede que te hayas encontrado con el problema de no poder comprobar ingresos con recibos de nómina al intentar solicitar un crédito hipotecario, y es que muchos bancos establecen ese como el método de comprobación de ingresos por defecto.

Por eso te queremos compartir esta nueva modalidad que pone a tu alcance el banco Santander junto con la Sociedad Hipotecaria Federal: Hipoteca Crediferente Santander.
Te da la facilidad de comprobar ingresos de manera alternativa, así que si tu situación se parece a la que describimos al principio, esta opción te va a interesar. 

Aquí te dejamos algunas de sus características:

• Comprobación de ingresos: Este crédito te permite comprobar ingresos de estas maneras: 
  • Fondo de ahorro:
    • Con estados de cuenta de cheques, últimos 6 meses. 
    • Con certificados de ahorro
  • Ahorro previo: 
    • Estados de cuenta de cheques o ahorro, o inversión a nombre del solicitante, últimos 6 meses con desglose de movimientos.
  • Esquema de buen pagador:
    • Estados de cuenta de crédito personal o crédito automotriz, últimos 12 meses.

• Ingresos mínimos: Los ingresos mínimos a considerar para este crédito son de $6’500 mensuales, la cual es una cantidad más cerca del alcance de muchos de nosotros. Otros bancos establecen su cantidad de ingresos mínima de $10’000 mensuales. Esta opción nos da la posibilidad a muchas más personas de obtener un crédito hipotecario.
• Porcentaje de financiamiento: Santander te puede dar un financiamiento de hasta el 90% del precio de la vivienda, incluso hasta un el 95% si se solicita con Apoyo Infonavit. Teniendo que dar un enganche del 10%, también algo muy razonable.
  Si tomamos en cuenta que podemos comprobar ingresos con un fondo de ahorro en Santander entonces podríamos ahorrar para nuestro propio enganche en una cuenta y ese mismo enganche será el que nos contará como comprobante de ingresos.
• Esquema de pagos: Igualmente puedes elegir entre pagar los intereses con un esquema fijo o creciente. Elegir el esquema fijo te da seguridad para pagar una cantidad igual por todo el tiempo de vida del crédito natural, pero pagar con el esquema de pagos crecientes te da la opción de hacer pagos pequeños en el principio y conforme pase el tiempo dar pagos más grande. Este esquema es recomendable para las personas que tienen cierto conocimiento sobre finanzas, o que con el paso del tiempo tengan seguridad de que sus ingresos serán mayores. 
• Historial crediticio: No es necesario contar con historial crediticio para que te puedan autorizar el crédito. Eso sí, de contar con un historial crediticio es necesario que sea bueno para una aprobación de crédito más sencilla. 

En verdad que este crédito está al alcance de muchas personas, para conseguir este bien considerado como necesidad, un hogar. 

Sin embargo, dado que el banco es el que está absorbiendo el riesgo en este crédito hipotecario, establece su tasa de interés más alta que en la mayoría de los créditos, es una tasa de 13.50%. También cobra ciertas comisiones como la Comisión por autorización de cŕedito diferida, que no muchos bancos cobran. 

A largo plazo esa tasa de interés y las comisiones pueden significar que tengas que pagar más que en otros créditos, y es algo que tienes que tomar en cuenta. Pero este cŕedito hipotecario también es una muy buena opción para poder comprar una casa actualmente, te ofrece no tener que comprobar ingresos de maneras tradicionales.

Puedes ver más información en el portal de Santander https://www.santander.com.mx/personas/creditos-hipotecarios/crediferente-santander.html

¿Qué te parece esta opción?
Nuestro interés en quecasacomprar.com es de asesorarte para que puedas conseguir el hogar que necesitas de la manera más conveniente para ti. Puedes contactarte con nosotros para que respondamos todas tus dudas y te podamos aconsejar para que compres una vivienda, estaremos felices de atenderte.